Pretende construir, mas teme que isso arruine a sua carteira? O melhor que tem a fazer é conferir qual é o custo de construção por metro quadrado (m2) em Portugal no ano que decorre, ou seja, em 2020.
O preço de uma construção pessoal depende de vários fatores, tal como dos materiais, dos impostos e de vários outros fatores, porém existe um valor médio que lhe permite ter uma ideia de quanto pode vir a gastar no que diz respeito aos prédios edificados.
Esse valor, em 2020, está fixado nos 492,00 € para prédios edificados, valor esse que se manteve estável de 2019 para 2020, porém que tem vindo a subir consideravelmente ao longo dos anos, isto de acordo com a tabela que lhe vamos mostrar.
Custo de construção por metro quadrado (m2) em Portugal no ano de 2020
O preço por m2 em Portugal está fixado nos 492,00 €, porém o valor dos prédios edificados é ligeiramente mais alto, chegando aos 615,00 €, devido aos 25% de impostos colocado no valor referido anteriormente.
Tal como pode verificar na tabela acima, o preço médio te vindo a aumentar consideravelmente de ano para ano, estando ainda mais alto no ano em que estamos. Tal aumento deve-se ao facto de existir a desvalorização da moeda e do aumento do custo da mão de obra.
Em 2018, por exemplo, o preço da construção por metro quadrado era consideravelmente mais baixo, porém em 2019 subiu e a tendência mantém-se.
Para que serve este valor?
Esse valor, para além de servir para fazer o cálculo do património pessoal, serve ainda para fazer o cálculo do IMI a pagar no final do ano de acordo com a área do edifício que possui.
Neste caso:
IMI = VPT x taxa do município
Essa pequena fórmula é tudo o que precisa para saber quanto IMI vai pagar, valor esse que varia de ano para ano dependendo das taxas aplicadas pelo Estado Português.
Estes valores servem para moradias?
Os valores que apresentamos ao longo deste artigo servem unicamente para prédios edificados, sendo assim ideal para calcular o valor do património de uma determinada pessoa ou de um determinado edifício.
Caso procure saber o valor de uma moradia pessoa, fique sabendo que o preço médio em 2020 é de 1.000 € o metro quadrado, já com terreno e materiais de acabamento incluídos (para ter alguma qualidade), porém tudo varia de gosto para gosto.
Recorde-se que esses valores podem alterar significativamente de acordo com o local de construção, os materiais utilizados e os acabamentos que pedir. Porém, esse é um valor médio.
Agora que sabe o custo da construção por metro quadrado (m2) que está a ser aplicado em Portugal no ano de 2020, recomendamos ainda que veja alguns dos nossos outros artigos relacionados: