Se tem casa própria sabe que terá que fazer o pagamento anual do IMI. No entanto, existem datas limites que devem ser cumpridas de acordo com o valor. Veja as datas do pagamento do IMI em 2021 em Portugal.
Apesar do que algumas pessoas especulavam que este ano haveria um adiamento do pagamento deste imposto devido ao estado de emergência nacional, o Governo já indicou que não.
Por isso, é importante que esteja a par te todos os prazos para evitar coimas.
Quais as datas do pagamento do IMI em 2021
O Imposto Municipal sobre Imóveis é pago anualmente e calculado de acordo com o valor patrimonial do imóvel e da sua localização. No entanto, o valor é fixado pela Câmara Municipal e pode sofrer alterações todos os anos.
Mas, tal como referido anterior, ainda se especulou que devido ao estado de emergência nacional pudesse ver algum adiamento este imposto. Contudo, já foi negado pela estado essa possibilidade e dadas as datas para o pagamento do IMI.
Assim sendo, este pagamento pode ser feito na totalidade ou em prestações, de acordo com o valor a pagar.
| Valor do IMI | Possibilidade de prestações | Datas de Pagamento |
|---|---|---|
| Até 100€ | Pago de uma só vez | Maio |
| Entre 100€ a 500€ | Duas | Maio e Novembro |
| A partir de 500€ | Três | Maio, Agosto e Novembro |
Contudo, não é obrigatório pagar o IMI de forma faseada. Se este superar o valor de 100 euros, pode optar por pagar na totalidade em maio.
No entanto, a maior escolhe o pagamento faseado devido ao valor elevado.
Todavia, estas taxas são fixadas anualmente por cada município da área de localização dos imóveis. Ainda assim eles podem sofrer alterações todos os anos.
Assim sendo as taxas de IMI aplicáveis de 2021, são:
- Prédios Urbanos – 0,3% a 0,45%;
- Prédios Rústicos – 0,8%.
Por Prédios Urbanos entende-se casas para habitação e terrenos para construção, e por Prédios Rústicos os terrenos com fins agrícolas.
Como fazer o pagamento do IMI?
O pagamento deste imposto pode ser feito de várias maneiras, presencialmente ou online.
- Presencialmente:
- Finanças;
- Balcão CTT.
- Online:
- Homebanking.
- Multibanco.
No entanto, devido à situação atual do pais, é recomendado que o pagamento seja feito a partir de casa.
Como se calcula o IMI?
Para saber o valor a pagar do IMI, deverá multiplicar a taxa de imposto pelo Valor Patrimonial Tributário (VPT).
Valor do imposto = Taxa x VPT
Contudo, se for caso disso, ao valor do imposto deduz-se ainda o desconto por filho.
Valor do imposto = Taxa x VPT – Desconto por filho
O VPT é calculado pela Autoridade Tributária com base numa fórmula que multiplica seis parâmetros. Sendo eles:
- Valor base dos prédios edificados;
- Área bruta de construção;
- Coeficiente de:
- vetustez;
- localização;
- afetação;
- qualidade e conforto.
Se pretende saber o valor patrimonial tributário da sua casa deverá consultar a respetiva caderneta predial online.
Leia também: Como Pedir a Caderneta Predial Online: Rústica e Urbana em 5 minutos
Exemplo
A sua casa tem um VPT de 150 000 euros e está situada em Leiria. A taxa de IMI definida pela câmara de Leiria é de 0,3%. Assim sendo, irá pagar de IMI 450€.
Poderá fazer o pagamento faseado em duas vezes, a 1ª prestação é paga em maio e a 2ª prestação em novembro.
No entanto, supomos que tem 1 filho. A zona de Leiria dá um desconto de IMI familiar de 20€, que seriam deduzidos ao valor anterior. Assim sendo, teria que pagar de IMI 430€.
Esperemos que este artigo sobre as datas de pagamento do IMI tenham sido úteis. Não esquecendo que pode pagar faseado ou de uma só vez de acordo com o valor do imposto. Este é escolhido pelas câmaras e segundo a área de localização do imóvel.
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