Como Pedir a Caderneta Predial Online: Rústica e Urbana

Se precisa da Caderneta Predial de um imóvel ou terreno, irá encontrar esse documento nos serviços das Finanças mas será cobrado o custo da sua emissão. Por isso, saiba como pedir a Caderneta Predial Online gratuitamente.

Se está a pensar em avaliar o seu imóvel/terreno ou precisa de fazer uma nova escritura, vai precisar de ter este documento que tem todas as informações do mesmo.

Desta maneira online, não só não irá perder tempo nas filas, mas também não terá que pagar qualquer taxa.

O Que é a Caderneta Predial?

A Caderneta Predial é um documento que contém todas as informações do seu imóvel ou terreno.

Este documento é emitido pelas Finanças e lá está descrito:

• Localização da propriedade;
• Descrição da propriedade;
• Valor patrimonial;
• Proprietários.

Como Pedir a Caderneta Predial Online?

O pedido da Caderneta predial rústica e urbana é bastante rápido e de forma totalmente gratuita se for online.

Para isso, terá que aceder ao Portal das Finanças e consultar a lista de imóveis com o seu NIF.

Poderá carregar no botão em cima, fazer o login na sua conta e terá acesso diretamente à página de consulta.

Serão então exibidos todos os dados dos imóveis no seu nome como:

• Freguesia;
• Artigo Matricial;
• Ano de inscrição na matriz;
• Valor inicial;
• Valor atual.

Apenas terá que carregar em “Caderneta”, na coluna “Caderneta Predial” e será gerado o documento em formato PDF para que possa imprimir ou guardar.

Como Pesquisar Um Imóvel Em Específico

Se não desejar consultar a lista de todos os seus imóveis, pode pesquisar apenas de um imóvel específico e obter a Caderneta Predial só desse mesmo imóvel.

Poderá utilizar o botão em cima que o levará diretamente à página onde é possível escolher o imóvel em específico que deseja obter o documento.

Passo a passo:

1. Introduzir o código da freguesia ou clicar na seta para preencher os dados da localização.
2. Escolher o tipo de prédio (rústico ou urbano).
3. Inserir o nº do artigo.
4. Inserir o nº da fração.
5. Carregar em “Consultar”.

A Caderneta Predial desse imóvel será gerada automaticamente.

Valor Legal da Caderneta Predial

Todas as Cadernetas Prediais emitidas pela internet têm a mesma validade e valor jurídico que as emitidas pelos serviços tributários.

No entanto, ao contrário do pedido presencial, é totalmente gratuita.

Como Obter a Caderneta Predial de Um Imóvel Que Não Sou Proprietário?

Por motivos de privacidade e segurança, não é permitido obter este documento de um imóvel do qual não é proprietário. Mas como alternativa, poderá obter uma Certidão do Registo Predial.

A maioria das informações que constam na Caderneta também podem ser consultadas na Certidão.

Contudo, se for o proprietário e pedir a Certidão do Registo Predial terá ainda acesso aos:

• Registos de hipotecas;
• Informações sobre a construção do imóvel;
• Informações sobre o terreno.

Como outra alternativa, poderá sempre verificar os documentos públicos que também podem conter informações úteis, como ficha técnica ou a licença de habitação de um imóvel. O pedido deve ser feito na Câmara Municipal onde está localizado o imóvel em questão.

Para Que Serve a Caderneta Predial?

Apesar de muitas pessoas não saberem o nome e nem da existência da Caderneta Predial até precisarem dela, este é um documento extremamente importante.

Usos mais comuns da Caderneta Predial:

• Consultar o valor patrimonial do imóvel;
• Calcular o valor a pagar de IMI;
• Pedido de Crédito de habitação;
• Escritura de compra e venda de um imóvel.